2010〜2020年築, 専有面積14.36㎡〜34.36㎡の平均販売価格
大阪府
78.2万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市福島区
83.1万円/㎡
前年比+10.4%
サムティ福島PORTA
大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目
/ 福島駅 徒歩10分
2015年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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2階 / 24.36㎡の場合
相場
1,874万円
76.9万円/㎡
1,258
1,669
2,080
2,490
AI査定結果
推定相場価格
1,874万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,080万円
68.5万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月12日
サムティ福島PORTA
1,640万円（67.3万円/㎡）/ 2階 / 24.36㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 1,640万円 | 67.3万円 | 2階 | 24.36㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/11/23 | 1,880万円 | 77.2万円 | 4階 | 24.36㎡ | 1K | - |
| 2024/11/05 | 1,650万円 | 68.9万円 | 2階 | 23.94㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | サムティ福島PORTA 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 1,640万円 | 67.3万円 | 24.36㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 1,980万円 | 74.8万円 | 26.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2024/12/11 | エスリード福島レジデンス 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅4分 | 1,600万円 | 75.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/04 | サムティ福島NORTH 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田阪神駅10分 | 1,890万円 | 74.5万円 | 25.37㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/26 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 1,360万円 | 66.0万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2024/07/21 | WーSTYLE福島2wistaria 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,750万円 | 75.4万円 | 23.2㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/21 | レジュールアッシュ梅田WEST 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅5分 | 1,750万円 | 66.0万円 | 26.53㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/27 | サムティ福島VIVENTE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,720万円 | 71.7万円 | 24㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 9階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/08 | ダブルスタイル福島IIウィステリア 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,630万円 | 76.0万円 | 21.46㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/08 | WSTYLE福島IIウィステリア 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/25 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅8分 | 1,750万円 | 80.2万円 | 21.83㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2024/07/12 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,660万円 | 78.5万円 | 21.15㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | - | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2024/07/20 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,660万円 | 78.5万円 | 21.15㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/02/17 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,690万円 | 75.1万円 | 22.49㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/23 | アドバンス西梅田IIIエミネンス 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 1,560万円 | 67.2万円 | 23.2㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/28 | アドバンス西梅田IVエール 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 1,700万円 | 70.9万円 | 23.98㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市福島区では10.4%上昇しています。